房龄“老”了四五年 还贷犯了难

2017-06-19 04:07
新文化讯(记者 邓胜男) 近日,在长春工作生活的鲁先生就为安家一事犯了难,他相中的一套二手房由于房龄比中介之前介绍的“老”了几岁,直接导致还款年限缩短、还款金额上涨。无力承担高额房贷的鲁先生只好放弃这套二手房,但交给中介的上万元费用,对方称无法全部返还,这让他不知如何是好。房龄一下“增加”好几年“买这个房子可真是坎坷啊!”鲁先生说。他打算和妻儿在长春落脚,去年六七月份开始通过二手房交易网站寻找满意的房源,“长春市合众地产经纪有限公司洋浦店在我第一次询问购房后就记录了我的信息,之后经常给我打电话推荐二手房。”2017年5月20日左右,鲁先生相中了该地产中介介绍的一套房源,位于世纪大街与吉林大路交会附近,房屋面积约99平方米,售价60万元。“当时中介跟我说这房子是2007年或2008年盖的,这房龄我很满意。”鲁先生了解到,根据房龄推算该房源还贷期限可达27年,这样除去13万元首付,47万元的房贷每月只需还贷2400元左右。“这个数我是能够承担的,看了房子也挺满意,就向中介交了一些前期代办费用。”鲁先生称费用共计21600元。令他没想到的是,在银行办理房屋贷款期间,从调档中发现该房的建造时间为2003年,随后接踵而至的多米诺骨牌效应更让他出乎意料,“按照2003年计算的房龄,房屋的贷款年限只有23年,导致每月还贷金额上涨,算下来每月3000元左右的房贷让我很难担负。”无奈之下,鲁先生只能选择“忍痛割爱”,放弃这套满意的房源。当他要求中介退还前期费用时,却被告知无法全额返还,“他们说有5800元不能还给我,其中1800元是评估费,4000元是服务费。”鲁先生认为中介连办理贷款的步骤都未能办妥,后期的交易也无法正常进行,根本没有完成服务义务。工作人员:会向领导反映6月17日下午,新文化记者联系到长春市合众地产经纪有限公司的工作人员,该工作人员在了解情况后,表示会将情况向领导反映再回复。随后,新文化记者联系到了该房的卖房者,对方称此房源也是通过二手买卖入手的,“我一直都不知道这套房是哪年的,我是2013年左右买的这个房子。”卖房者表示,是中介根据自己提供的房屋信息估算出的时间。律师:中介应承担赔偿责任吉林吉翔律师事务所律师刘海波认为,《合同法》第四百二十五条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。也就是说,长春市合众地产经纪有限公司作为房屋交易的居间人,未能如实报告房屋的有关情况导致房屋交易没有成功,居间人不得收取交易当事人任何费用。如果仍然拒不退还,当事人可以通过司法途径解决。
收藏
相关阅读
评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
文章分类:热点排行 去大奖娱乐手机在线玩:黄石在线 重点关注: 大奖娱乐在线试玩网 黄石实事新闻 大奖娱乐在线试玩 大奖娱乐在线试玩直通车 黄石名人 ? 2015-2021 黄石在线www.ihuangshi.com 版权所有 All rights reserved 站内内容未经授权使用,将保留追究法律责任的权力 鄂公网安备 42020402000005号